[K글로벌타임스] 유토빌은 동남아시아 지역에서 혁신적인 프롭테크 서비스를 제공하는 선도 기업이다. 최첨단 AI와 AIoT 기술을 활용해 아파트 및 주거단지 관리방식을 전면적으로 개선하고 있다. 이러한 기술을 도입함으로써 유토빌은 관리의 효율을 극대화하고 입주민에게 더 높은 생활 편의성을 제공한다. 그와 동시에 부동산 가치를 상승시키는 가능성 또한 열어가고 있다.

유토빌은 월 구독료를 기반으로 주택 전반의 관리 서비스를 제공하고 있으며, 이를 통해 축적되는 홈 마이 데이터를 분석해 주택의 가치를 향상시키는 것을 궁극적인 목표로 하고 있다. 더불어 주택의 부가가치 서비스에 대한 추가 요금과 플랫폼을 통한 부동산 거래 중개 수수료를 통해 수익도 창출하고 있다. 윤지현 유토빌 대표는 “유토빌은 다각도의 수익 모델로 안정적인 성장을 도모하고 있다”라며 “앞으로 동남아시아 시장에서 프롭테크 분야의 리더로 자리매김하고자 한다”고 포부를 밝혔다.

유토빌은 동남아시아 지역의 프롭테크 산업 내에서 주거공간 관리 및 최적화에 특화된 혁신적 서비스를 제공 중이다. 특히 AI와 AIoT 기술을 활용해 공동주택과 입주민 개인 주택의 운영방식을 혁신했으며, 입주민의 생활 품질을 향상하는 데 중점을 두고 있다. 유토빌의 서비스는 공동주택 관리 시스템의 디지털화, 입주민 생활 지원 시스템, 그리고 ‘Home My Data’와 같은 혁신적인 부동산 데이터 관리 서비스 제공을 포함한다.

이러한 서비스는 동남아시아 지역에서 주거공간 관리의 새로운 기준을 제시했는데, 성공적인 비즈니스 운영 경험을 바탕으로 다른 시장 확장을 통해 전 세계 주거공간 관리의 미래 형성에 기여하고자 한다. 유토빌의 전략적 목표는 기술적 우위를 바탕으로 동남아시아 시장 내에서의 입지를 강화하고 지속 가능하며 효율적인 주거공간 관리 솔루션을 제공하는 것이다.

1) 동남아시아 프롭테크 시장 성장의 동력

동남아시아 프롭테크 시장은 도시화의 가속, 중산층의 성장, 그리고 디지털 기술에 대한 접근성 향상과 같은 요소들에 힘입어 급속한 성장세를 보이고 있다. 이런 변화 속에서 유토빌은 공동주택 관리 및 주거 서비스의 디지털화를 주도하고 있을 뿐만 아니라 입주민의 만족도를 높이는 동시에 주택 관리의 효율성을 향상시키고 있다. 유토빌의 솔루션은 관리자와 입주민 모두의 요구를 만족시킬 수 있도록 설계되었다. 이를 통해 동남아시아의 주거생활 문화를 새롭게 정의한다.

2) 전통적 관리 방식의 한계

동남아시아의 빠른 경제 발전과 도시화는 주거공간에 대한 수요를 지속적으로 증가시켰다. 그러나 여전히 많은 부분에서 전통적인 부동산 관리 방식에 의존하고 있다. 이러한 문제를 해결하기 위해 유토빌은 혁신적인 디지털 기술을 도입해 주택 관리의 효율성을 향상하고, 입주민의 생활편의를 개선한다. 윤지현 대표는 “우리의 목적은 단순히 관리의 디지털화를 넘어서 입주민이 더욱 풍요롭고 만족스러운 생활을 누릴 수 있는 지속 가능한 주거 환경을 조성하는 것”이라고 말한다.

1) 동남아시아 프롭테크 시장 현황

동남아시아 내 프로벹크 산업은 초기 단계임에도 불구하고 투자와 관심이 급증하고 있다. 인도네시아, 태국, 베트남 등의 국가에서 활발한 프롭테크 스타트업 활동이 관찰되며, 이러한 활동은 시장의 성장 잠재력을 크게 높이고 있다. 특히 해당 지역들의 프롭테크 기업들은 디지털 기술을 활용해 전통적인 부동산 관리 방식에 혁신을 가하고 있으며, 이로써 주거공간의 효율성과 입주민의 만족도를 동시에 높이고자 한다.

2) 글로벌 프롭테크 시장 현황

글로벌 차원에서 프롭테크 산업은 이미 상당한 성장을 이루었으며, 북미와 유럽 시장을 중심으로 다양한 혁신적 서비스가 도입되고 있다. 스마트홈 IoT, 온라인 부동산 거래 플랫폼, 가상현실을 통한 부동산 시청 등이 프롭테크 산업의 대표적 혁신 사례다. 이러한 글로벌 추세는 동남아시아 시장에도 영향을 미치고 있으며, 글로벌 수준의 프롭테크 서비스 도입이 점차 확대되고 있다.

동남아시아 프롭테크 시장에서의 디지털 격차는 주요 이슈 중 하나다. 이는 기술 접근성의 불균형과 활용도의 차이에서 비롯됐는데, 특히 도시 지역과 비교해 시골 지역 또는 경제적으로 덜 발전한 국가들에서는 인터넷 접속 속도, 디지털 기기의 보급률, 그리고 디지털 교육 수준이 상대적으로 낮다. 이러한 격차는 프롭테크 서비스의 효과적인 도입과 활용을 어렵게 만든다. 결과적으로 ‘주거환경 개선과 관리 효율성 증대’라는 프롭테크의 잠재력을 충분히 발휘하지 못하게 한다. 유토빌은 이러한 문제를 인식하고 지역별, 국가별 맞춤형 서비스 개발을 통해 디지털 격차를 해소하려는 노력을 기울이고 있다.

또한, 유토빌은 디지털 교육과 인식 개선 프로그램을 통해 사용자들이 프롭테크 서비스를 보다 쉽게 이해하고 접근할 수 있도록 지원한다. 이러한 노력은 기술적 장벽을 낮출 뿐만 아니라 다양한 사용자층에게 프롭테크의 이점을 알리는 데 중점을 둔다. 장기적으로는 이러한 활동이 프롭테크 산업의 균등한 발전을 촉진하고, 전체적인 주거 환경의 향상에 기여할 것으로 기대된다.

1) 기업 관점

기업으로서 유토빌은 동남아시아 프롭테크 시장의 무한한 발전 가능성을 실현하기 위해 기술적 장애를 극복하고, 지역 사회와 긴밀히 협력해 서비스의 접근성과 유용성을 향상시키는 전략을 채택하는 것이 필수적임을 인식하고 있다.

사용자가 유토빌의 혁신적인 프롭테크 솔루션을 손쉽게 이용할 수 있도록 디지털 격차를 줄이는 동시에 사용자 친화적 인터페이스 및 다양한 언어 지원으로 서비스의 보편적 이용을 촉진하는 게 중요하다. 또한, 지역별 맞춤 서비스를 개발해 각 지역의 특성과 요구를 반영한 솔루션을 제공함으로써 보다 광범위한 시장에 진입할 수 있는 기반을 마련해야 한다. 지속 가능한 개발 목표를 달성하기 위해 공동주택을 환경 친화적이고 에너지 효율적인 주택, 혹은 건물로 관리될 수 있도록 그에 따른 솔루션 개발에도 집중해야 한다.

유토빌은 스마트홈 기술을 통해 에너지 사용을 최적화하고 지속 가능한 부동산 관리를 실현할 수 있는 솔루션을 개발해 환경 보호에 기여한다. 나아가 사용자들에게 경제적 이점을 제공하기도 한다. 이러한 접근 방식은 기업의 사회적 책임을 실현하는 동시에 브랜드 가치를 높이고 시장에서의 경쟁력을 강화하는 데에 중요한 역할을 할 것이다.

2) 공공 부문 관점

공공 부문에서 프롭테크 기업과의 협력은 도시계획과 주거 정책의 혁신을 가져올 수 있는 중요한 기회다. 유토빌과 같은 프롭테크 기업이 제공하는 데이터와 인사이트는 주거환경의 질을 높이고, 다양한 주택 문제를 효과적으로 해결하는 데 있어 핵심적인 자원이 될 수 있다.

이를 위해 유토빌은 동남아시아 정부가 프롭테크 기업과의 파트너십을 적극적으로 모색하고, 규제 환경에 혁신적인 기술 도입을 촉진하는 방향으로 조정해야 더욱더 큰 시너지를 나타낼 것으로 생각한다. 또한, 공공 프로젝트에 프롭테크 솔루션을 적용함으로써 입주민에게 보다 나은 주거 서비스 및 도시의 지속 가능한 발전을 지원할 수 있다.

공공 부문과 프롭테크 기업 간의 협력은 주거 정책과 관련된 의사결정 과정에 있어 투명성과 공정성을 높일 수 있다. 유토빌이 제공하는 수많은 공동주택에 대한 데이터 분석 및 예측 모델링 기능을 활용하면, 정책 입안자들은 보다 정확한 정보에 기반한 결정을 내릴 수 있다. 또한, 주거 정책의 효과를 실시간으로 모니터링하고 조정할 수도 있을 것이다. 각 국가의 정부와 마찬가지로 유토빌은 궁극적으로 주거 시장, 환경 등의 효율성을 개선하고, 모든 입주민들이 질 높은 주거 환경을 누릴 수 있는 기회를 확대하는 데 이바지할 것이다.

[K글로벌타임스 강초희 기자] [email protected]